올림픽파크포레온 무순위 청약, 즉 ‘줍줍’에 대한 모든 정보를 알려드립니다. 분양가부터 신청 일정, 공식 입주자모집공고 내용까지 자세히 확인하여 내 집 마련의 기회를 잡으세요! 개인적으로 이쁘지도 않은 단지가 어떻게 이가격인지 참 신기할 따름입니다.
올림픽파크포레온 줍줍, 언제 신청하나요? 📅
올림픽파크포레온의 무순위 청약(줍줍)은 다음과 같이 진행됩니다.
| 구분 | 일정 | 방법 | 시간 |
| 무순위(사후) 접수 | 2025.07.10.(목) ~ 07.11.(금) | 청약홈 (PC·모바일) | 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2025.07.15.(화) | 청약홈 (PC·모바일) | – |
| 서류접수 | 2025.07.18.(금) | 조합사무실 | 10:00~16:00 |
| 계약체결 | 2025.07.21.(월) | 조합사무실 | 10:00~16:00 |
이번 줍줍 물량은 총 4가구입니다.
| 주택관리번호 | 모델 | 주택형 (전용면적기준) | 약식표기 | 잔여세대수 | 동 | 호 |
| 2025910090 | 01 | 039.9500A | 39A | 1 | 308 | 510 |
| 2025910090 | 02 | 059.9900A | 59A | 1 | 105 | 2203 |
| 2025910090 | 03 | 084.9800E | 84E | 2 | 316 | 1504 |
| 2025910090 | 03 | 084.9800E | 84E | 405 | 201 | |
| 합계 | 4 |
올림픽파크포레온 분양가 및 예상 시세 차익은? 💰
이번 무순위 청약 분양가는 2022년 최초 분양 당시의 가격이 그대로 적용됩니다.
| 주택형 (주거전용 면적기준) | 약식표기 | 동별/라인별 | 층구분 | 잔여세대수 | 아파트 분양가격 (계) | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) (2025.10.21) |
| 039.9500A | 39A | 308동 10호 | 5층 | 1 | 694,400,000 | 69,440,000 | 624,960,000 |
| 059.9900A | 59A | 105동 3호 | 22층 | 1 | 1,051,900,000 | 105,190,000 | 946,710,000 |
| 084.9800E | 84E | 316동 4호 | 15층 | 1 | 1,293,300,000 | 129,330,000 | 1,163,970,000 |
| 084.9800E | 84E | 405동 1호 | 2층 | 1 | 1,236,000,000 | 123,600,000 | 1,112,400,000 |
여기에 발코니 확장 비용 및 일부 유상 옵션이 추가됩니다.
| 약식표기 | 동·호수 | 발코니확장 (원) | 유상옵션 (원) | 계 (원) | 계약금 (10%) (계약시) | 잔금 (90%) (2025.10.21) |
| 39A | 308동 510호 | 3,810,000 | – | 3,810,000 | 381,000 | 3,429,000 |
| 59A | 105동 2203호 | 10,390,000 | 15,690,000 | 26,080,000 | 2,608,000 | 23,472,000 |
| 84E | 316동 1504호 | 14,340,000 | – | 14,340,000 | 1,434,000 | 12,906,000 |
| 84E | 405동 201호 | 14,340,000 | – | 14,340,000 | 1,434,000 | 12,906,000 |
소유권 이전 등기비용, 취득세, 인지세 및 그 외 제세공과금은 계약자 부담입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권은 지난달 14일 28억 5,000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이 단지 전용 59㎡도 20억원을 훌쩍 넘습니다. 전용 84㎡만 봤을 때 시세 차익이 15억원 이상 될 것으로 예상됩니다. 높은 시세 차익에 공고 전부터 관심이 뜨거웠습니다. 아파트 플랫폼 호갱노노에 따르면 2분기 기준 가장 많이 조회된 아파트는 올림픽파크포레온(13만5670명)이었습니다.
청약 자격 및 유의사항 🚨
2025년 7월 4일 무순위 입주자모집공고일 기준으로
서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로 무순위 청약이 불가합니다. 청약 통장 가입 여부와는 무관하게 신청 가능합니다. 무주택자로 자격이 제한된 후 첫 무순위 청약 단지가 될 것이라는 기대감에 실수요자 관심이 쏠린 것으로 해석됩니다.
주의할 점:
- 동일 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자로 선정된 분, 또는 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분은 청약 신청이 불가합니다.
- 부적격 당첨자 및 공급질서교란자는 제한 기간 중에는 청약 신청이 불가합니다.
- 해외 장기 체류자(계속하여 90일 초과)는 국내 거주로 인정되지 않아 청약 신청이 불가합니다. 단, 세대원 중 주택공급신청자만 생업에 직접 종사하기 위하여 국외에 체류하고 있는 경우에는 국내에 거주하고 있는 것으로 봅니다.
- 본 아파트는 입주 진행 중이며, 발코니 비확장은 불가하고 추가 선택품목 설치를 요구할 수 없습니다.
- 계약 체결 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 합니다 (1일 이체 한도 확인 필요).
- 지난달 27일부터 적용된 대출 규제로 인해 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한됩니다. 또한 대출 시 6개월 내 전입 신고 의무가 적용됩니다. 금융당국이 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’을 금지했기 때문에, 전세보증금으로 잔금을 치르려면 현금으로 전세금을 낼 수 있는 세입자를 구해야 합니다. 약 13억 원 수준의 분양가를 내려면 최소 7억 원 이상의 현금이 필요할 수 있습니다. 시중은행의 등기 전 잔금대출 상품 판매 기간은 종료되었으며, 우리은행 또한 잔금대출 승인 여부를 알 수 없다고 합니다. 보존등기가 아직 이뤄지지 않아 주택담보대출 또한 불가능한 상황입니다. 이번 청약은 6.27 부동산 정책과 규제에 따라 실수요자를 위한 것으로 보이지만, 대출이 어렵기 때문에 결국 현금을 보유한 ‘현금 부자’들만이 시세 차익을 거둘 수 있다는 지적이 나옵니다. 제2금융권에서 대출을 시도해 볼 수도 있겠지만, 최소 7억 원 이상의 현금이 필요한 상황에서 대한민국에 이를 감당할 수 있는 사람이 얼마나 될지는 의문입니다.
거주의무기간은 2년이며, 거주의무 유예기간은 최초 입주 가능일이었던 2024년 11월 27일부터 3년간 유예 적용 중입니다.
올림픽파크포레온 입주자모집공고 및 문의 💻
올림픽파크포레온 청약하러가기더 자세한 정보와 모집 공고문은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
- 분양 문의: 02-489-0222
- 조합사무실 주소: 서울특별시 강동구 양재대로 1355, 3층
성공적인 줍줍을 기원합니다! ✨
